我也曾经租房住

　　我工作时间不是很长。2000年才硕士毕业，我LG02年才博士毕业。所以我家积累的时间比较段。当时其实没有理财的概念。刚毕业时我还算顺利，进入了一个相对高薪的行业。

　　平均月收入也有6－7千了。当时我LG还在读博士。我们在外面租房住。当时是与LG的同学合租的，每家每月分摊房租500元每月。当时觉得合租很不方便。LG的同学也是一对博士夫妇。那个房子里面只有我一个是硕士，也只有我一个在工作。当时他们可能比较忙吧，反正公用房间的清洁包括厨房和卫生间是我做的多些了，有时难免委屈。。一周新闻榜
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　　接连买了三套房

　　01年底攒够了首期就在市中心的位置买了个小房子。41平方，首期只要5万。总价22万。现在这个房子已经增值了一倍了。41平方，真的很小啊。而且朝向，采光都很差呀。02年老公毕业后，要求高了，不想住这么小的房子了。03年底，我们又再次中心的位置买了73平方的两房。真的很便宜，以目前的眼光看，带装修才5000元一平方，总价才36万多。当时首期付了7万。可惜没魄力，没有买大一点的。05年我怀孕生了小孩，公公婆婆过来帮忙带小孩。一下就觉得不够住了。05年初又在次市中心买了一套120平的房子。

　　月入2万的家庭收入

　　再来说说我的收入。我得机遇还可以。01年底顺利跳槽。当时收入就过万了。可惜01年到现在收入就再也没有大的飞跃了。04年又跳了一次，收入不升反降了一点。因为之前的公司压力太大。好在02年老公毕业了，我的压力少了很多。

　　现在我家目前的收支如下：

　　家庭月收入平均2万每月。

　　支出：

　　1）房贷3500元每月（自住的房子，前面的两个一房和两房的房租刚好抵掉月供）

　　2）管理费，水电，煤气，公摊水电，电话费，宽带，捅装水1000元

　　3）生活费：买菜，超市购买日用品1500元

　　4）小孩尿片，奶粉，服装，辅食等1000元

　　5）我和老公，我妈，我的服装平均1000

　　6）我和老公的交通1000

　　7）我和老公在外面午饭，交际1000

　　8）全家外出吃饭，旅游1000

　　以上合计：11000元，节余9000元

　　飞涨的房价让我的资产迅速增值

　　其实是目前飞涨的房价让我这被动买房人资产迅速增值。但都是纸上富贵。我01年买的房目前市值42万，03年买的房市值50万。目前房租收入，01年的一房，因为在市中心，2500元每月的租金。03年的两房，在次中心位置，房租收益为2400元每月。由此得出结论，如果投资，一定是位置好的，市中心的投资回报率高。

　　交通费的解释是这样的。我目前居住的位置稍偏了点，05年房价已经有点高了。5400毛胚房的价格已经买不到更好的位置了。如果01年我绝对可以买好位置。可那时咱没钱呀。我们目前没买车。养车比我养小孩还贵。划不来。我目前的住房120平方，总价不到70万，我买了三个月后，我楼下同一户型的就涨了10万。目前我旁边的楼盘开盘是8000元的均价。

　　我常跟老公说，幸亏我们买的早，要不然，这差价我这几年岂不是白干了。我们非常的节俭。我平时就是交通费贵了点，其他都控制的很好。我很少买奢侈品。衣服和化妆品很少买贵的。而且我妈妈帮我带小孩，我节省了一大笔费用。小孩的花费不是很大。我们平时生活很有规律，循规蹈矩的。几乎没有娱乐活动。因为现在小孩还小，哪都去不了。

　　对未来，我很有计划

　　我对未来的规划是这样的。我计划5－10年后能还清所有房贷。到那时我每月可有4000－5000元的房租收益。（按目前的水平估计），那是我对自己未来的养老金的规划。我目前自住的房子10年内不变。因为我对老公未来的收入增长持乐观态度。如果经济允许。我将目前的房子卖掉，再换一个更好的自住。我和老公增长的经济收入再用来储备女儿的教育金。

　　我们计划明年买车，10－15万元的经济型是我们的首选。虽然我们目前的收入不算太低。但是我们工作的时间短，积累的时间少。下面马上面临女儿上幼儿园，开销可能会增加。我和老公双方的父母年龄大了，我们也要准备一笔备用金给他们

　　作者感言

　　第一次在我家发帖，没想到还有很多人看，并且回帖了。在这里先谢谢各位了。我今年34岁了。LG是99年来广州读博的。我2000年硕士毕业，直接来广州找了工作。说实话，广州还是包容性很大的一个城市。虽然治安差一点。但是本土的广东人是非常友善的，不想北京和上海人那样自我感觉良好。