二手房个税 “征”高亚运村房价

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二手房个税 “征”高亚运村房价

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开征个税的新政实施还不到一周，二手房市场的放盘量等指标已出现变化。而受个税开征前集中交易的影响，亚运村区域的二手房价格上涨了200元。

     7月26日，国税总局发布通知，从8月1日起在二手房交易中强征个人所得税。据北京中原三级市场部统计，与开征个税前几天相比，个税开征后二手房买卖放盘量下降幅度为21.2%，租赁放盘量上升了9.9%；求购客户量下降了10.2%，求租客户量上升比例为24%。

    据链家地产统计，7月27日比7月20日至26日，亚运村二手房成交均价每平方米上涨了200元，达到7669元/平方米，涨幅为2.6%。

    链家地产市场总监金育松介绍，7月27日至31日是个税开征前的最后四天，亚运村次新房成交量比之前暴涨两倍，占到了区域7月总成交量的30%。其原因就在于很多初步达成成交意向的二手房交易双方为免交个税，开始加速成交，这种需求的增长也促进了房价走高。

    亚运村区域二手房价格变化表(单位：元/平方米)

    物业地址          7月27日之后均价 7月27日之前一周均价

    惠新苑              7679                      7880

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