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卖方（以下简称甲方）：_________________________________________________________
买方（以下简称乙方）：_________________________________________________________
中介方（以下简称丙方）：__________________________________________
甲、 乙双方遵循自愿、公平和诚信的原则，共同委托丙方代理并见证甲、乙双方之间的买卖行为，经甲、乙、丙三方协商一致，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。
第一条 甲方拥有位于 的房产，房屋所有权证书号 ，房屋建筑面积为 平方米（以上内容以房屋产权证为准）。乙方自愿购买甲方上述房产。
第二条 甲乙双方经协商一致，同意第一条所述房产的总价款为人民币：
（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写） 元。乙方自本合同签订时向甲方支付定金人民币（大写） 元，甲乙双方同意该定金在立契前暂时由丙方代为保管。甲方自本合同签订时将【押金人民币（大写） 元】或【房屋产权证】交由丙方保管。甲方若无违反本合同第四条的行为，在办完房产过户手续后，押金退还甲方。
第三条 付款方式：甲乙双方同意使用本条的第 种付款方式。
1、一次性付款：乙方应在立契的当日，向甲方付清全部房款，定金冲抵房款的同时转为物业交割保证金，待物业全部顺利交割完毕后，甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及有关单据，向丙方领取物业交割保证金
2、按揭贷款；甲、乙双方于立契后，共同到银行办理按揭贷款手续。乙方按所申请贷款的比例，向甲方支付首期款，其余价款用银行贷款支付。定金冲抵首期款的同时转为物业交割保证金，待物业全部顺利交割完毕后，甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及有关单据，向丙方领取物业交割保证金。
第四条 甲、乙双方应在本合同签订后 日内，共同到房管局立契并办理房产过户手
续。
第五条 乙方若违反本合同第四条的约定，则无权要求返还定金（在甲、乙双方约定
立契日期的次日，丙方将定金交付甲方），并应赔偿甲方的损失，甲方若违反本合同第四条的约定，应双倍返还乙方定金（甲方无权要求丙方交付定金，除非甲、乙双方达成新的协议），并赔偿乙方的损失。押金可冲抵。
第六条 甲方应保证所出售的房屋的合法性以及确保能正常上市交易（必要时，甲、
乙双方应到房管局验证），否则，应承担相应的违约责任。如甲方所售房产已
抵押，甲方应向乙、丙两方如实说明，乙方如愿意购买，甲、乙双方应明确由____方负责解押。
第七条 交房时甲方应保证以下设施的正常使用（如有不符，甲乙双方同意暂扣物业交
割保证金）
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配套设施 |
上下水 |
电 |
天然气 |
管道液化汽 |
暖气 |
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使用状况 |
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其他应交割的物业：
本条款内所有房屋的设施及水电、气、暖、物业费交付情况由乙方在交付房屋时验明，自交房的第二日起，房屋内设施物品损坏及所发生费用与甲方无关。
第八条 在签订本合同后，甲方应维持房屋现状，不得对房屋现状进行人为破坏。若交房时，房屋状况与现状不符，乙方有权要求甲方恢复原状，或扣取物业交割保证金。
第九条 双方共同到郑州市房地产交易管理部门办理产权过户手续时，应按规定交纳有关税费，甲方负担费用的_______%，乙方负担费用的______%。丙方的佣金由甲方支付总房款的______%，乙方支付总房款_______%。根据《中华人民共和国合同法》四百二十六条的规定，在本合同经甲、乙双方签字成立后，甲、乙双方应向丙方付清佣金。合同的解除、终止、一方或双方违约，导致合同不能履行，均不影响丙方佣金的收取。
第十条 若甲方在立契后，不按本合同的约定履行交房义务，乙方将行使房产所有者的权利，请求有关机关强制甲方迁出，并有权扣取物业交割保证金。每延期一日，扣取物业交割保证金的5%。
第十一条 乙方如委托丙方办理交易过户手续，须向丙方支付代办费_________元。甲、乙任何一方因提供资料不真实而导致房产无法过户，丙方不承担任何责任。
第十二条 其他约定事项 （叁方协商一致，可以更以上条款）
第十三条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第____种方式解决纠纷。
1、 提交郑州仲裁委员会仲裁。
2、 任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
第十四条 本合同未尽事宜，叁方可签订补充协议。
第十五条 本合同自叁方签字或盖章之日起生效。
第十六条 本合同正本一式叁份，甲、乙、丙叁方各执一份。
甲方（签字）： 乙方（签字）： 丙方（签章）：
身份证号码： 身份证号码： 法定代表人：
地 址： 地 址： （或授权代表）
代理人： 代理人：
身份证号码： 身份证号码： 经纪人姓名：
电 话： 电 话： 电 话：
年 月 日 年 月 日 年 月 日 |
