房贷增加不算多

    　对于此次加息产生的直接影响，专家为本报算了一笔账，对于信用记录良好的第一套房所有者来说，如果执行商业性个人住房贷款利率下限（基准利率的0.85倍），调整后的五年以上贷款利率为5.814％，比调整前的5.751％实际只上调了0.063个百分点。以一笔50万元、10年期的贷款为例，加息前月还款额为5488.71元，加息后为5504.44元，每月只多还15.73元。

    　除了需要多还贷款外，此次存、贷款的同步加息还使得我国居民存款利息收入在一定程度上增加。以一万元一年期定期存款为例，加息前：10000×2.25%×80％(扣除20％利息税)＝180元，加息后：10000×2.52％×80％(扣除20％利息税)＝201.6元，201.6－180＝21.6元，一万元一年期定期存款一年的利息收入（税后）将增加21.6元。

　　短期房价不受影响

    　为了控制上半年贷款速度过快、投资增速过快的问题，央行今年第二次提高了利率。赵锡军表示，这一举措巩固了6、7月的调控效果。不过，由于幅度有限，短期内对房地产市场不会有太大的影响，房价上涨仍然是主要趋势。

    　不过他认为，今年的加息已经告一段落，下一阶段宏观调控的重点应该解决国内经济结构，以及解决国际收支不平衡的问题，税收和汇率政策将是下一步的手段。此外，加息在理论上会吸引国际游资，增加了人民币升值的压力。

    　他表示，前一次加息只提高了贷款基准利率，在存贷利差加大后，一部分居民用来投资基金、股市等，这对于银行的资金来源造成压力，因此次调整是存、贷同步，不过，这对于消费并不是积极的影响。因为一方面，人们会更多地把钱存进银行；另一方面，对于贷款消费的人来说也是一种心理打击。

　　申贷：考虑固定利率房贷

　　由于央行加息导致按揭成本再次提高，之前选择固定利率贷款的贷款人此刻已经尝到了甜头。赵锡军表示，从相当长的时间来看，中国还处于宏观经济发展较快的状态，双顺差继续存在，在这种情况下，利率往上走的可能性较大，从可预见的未来看，建议购房者考虑5-10年期的固定利率贷款，不过这只限于相对短的时间内，因为以后的利率走势仍然难以预测。

　　理财：人民币理财产品热度减小

　　专家表示，在提高存款利率之后，市场对人民币理财产品的收益率会有更高的要求。但是鉴于目前人民币理财产品的收益普遍偏低，因此存款利率和人民币理财产品的收益率差距进一步缩小。

　　所以对于人民币理财产品来说，投资者可以暂时观望。同时，利率的提高，会促使人民币进一步升值，使得外币进一步贬值，因此，应该为手中的外币找些“出路”，考虑一些收益高的外币投资产品。

　　今年以来中国人民银行出台的货币政策

　　据新华社电 今年以来，中国人民银行出台了一系列货币政策，以抑制货币信贷投放和投资增长过快，保持国民经济持续、快速、协调、健康发展的良好势头。

    　４月２８日起，中国人民银行上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调０．２７个百分点，由现行的５．５８％提高到５．８５％。其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率保持不变。

    　７月５日起，中国人民银行上调存款类金融机构人民币存款准备金率０．５个百分点。农村信用社（含农村合作银行）的存款准备金率暂不上调，继续执行现行存款准备金率。央行称，此次上调存款准备金率，主要是为了防止货币信贷总量过快增长，为国民经济持续健康发展提供稳定的货币、金融环境。

    　８月１５日起，中国人民银行上调存款类金融机构存款准备金率０．５个百分点，农村信用社（含农村合作银行）存款准备金率暂不上调，继续执行现行存款准备金率。

    　８月１９日起，中国人民银行将上调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存款、贷款基准利率均上调０．２７个百分点。

    　今年以来，国民经济继续保持平稳较快增长的良好势头。但当前经济运行中仍存在固定资产投资增长过快、货币信贷增长偏快、对外贸易顺差扩大等突出矛盾和问题。

    　央行认为，虽然消费物价指数还比较低，但如果货币信贷继续加快增长，可能有刺激经济过热和通货膨胀的风险。因此有必要在继续坚持总体稳健政策取向的同时，适度加大货币政策调控的力度。